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燕郊大厂房价是多少?大厂未来能反超燕郊?

时间:2019-01-02T14:07:30|来源:廊坊房产网|点击:
燕郊大厂房价是多少?大厂未来能反超燕郊?刚过春节,一位在偶然间认识的中介朋友就给我发微信,由于认识的过程很偶然,没有功利目的,也因为他本人的淳朴,我一直很信任他。...
  燕郊大厂房价是多少?大厂未来能反超燕郊?刚过春节,一位在偶然间认识的中介朋友就给我发微信,由于认识的过程很偶然,没有功利目的,也因为他本人的淳朴,我一直很信任他。他说大厂潮白新城那边有房子了,询问笔者是否考虑。
  这次准备开盘的项目是潮白河孔雀城紫薇园,不限购,单价根据付款方式分为三种:全款一次性单价14800起;全款分期一年20%首付,单价16000;全款分期三年20%首付,单价18500。而且,三年内可免费更名一次。
  在2014年左右,潮白河孔雀城系列也是五六千样子。当时,笔者曾专门跑去看潮白新城的房子,当时均价6500。但那时项目就是一块荒地,极目远眺,周边连个小卖部都没有,没有丝毫人气,加之交通不便。笔者没有超越时空的视野,没有兴起半点想买的念头,白白错过了大厂房价的腾飞。因为,没过多久,潮白河孔雀城盛景澜湾的高层均价就一度接近3万。
燕郊大厂房价是多少?大厂未来能反超燕郊?
  如今,同为潮白河孔雀城系列的紫薇园开盘,价格虽然比最高峰时差了一万多,但是同燕郊相比,却有着风向标的意义。以彼此最高峰时的房价相比,大厂比燕郊少一万左右,但如今,当燕郊位置较好的小区,譬如号称离地铁最近的首尔甜城,房价约为23000左右,而紫薇园分期三年的均价为18500,这说明大厂与燕郊房价的差距正在进一步缩小。之所以选分期三年的均价做参照,是因为支撑大厂房价的多位投资性需求,选择一次性付清全款的人群相对较少。
  而从长远来看,大厂与燕郊房价的差距不仅会进一步缩小,在未来甚至可能反超燕郊,具体理由有以下几点:
  第一,同样能够承接北京城市规划的利好。随着北京四套班子的搬迁,将辐射带动通州周边发展,大厂属于近水楼台先得月。遥想2015年7月份,正是北京市行政班子整体搬迁至通州的决定正式宣布,才使得大厂迎来了第一波投资者,房价因此进入上升通道。
  第二,有着宜居的环境。大厂对于整个区县定位的官方表述为“举全县之力打造北京城市副中心后花园”。去年年底,国家住房和城乡建设部发布的《住房城乡建设部关于命名2017年国家园林城市的通报》公布了2017年国家园林城市名单,其中大厂入选国家园林县城。笔者曾经多次去过五环公园,这座以奥运五环形状为特征公园,绿意氤氲,步步皆景,不仅有音乐喷泉,还兼具各种运动场地。
  第三,后续有产业的支撑。为了对接北京高端产业资源,大厂着力推进人工智能、影视文化、总部商务三大产业集群。在去年9月召开的“大厂产业新城重大项目集中签约仪式暨人工智能产业创新启动大会”上,包括北京市计量检测科学研究院在内的8家单位集中签约入驻大厂产业新城。同时,大厂人工智能产业集群发展战略正式对外发布,并宣布成立“数字媒体与智能硬件协同创新平台”,聚力打造中国新“智谷”。大厂影视创意产业园吸引了韩国CJ集团、美国BaseFx、真鉴影业、金海岸等90多家中外顶级文创企业的入驻。而大厂创新中心(I-PARK)的正式开园,吸引了太库(大厂)孵化器、中智云游、廊坊特来电新能源有限公司、北京钢铁侠科技有限公司、雷洛科技有限公司等一批总部经济高端项目签约落户,标志着以科技创新、商务服务为代表的区域总部经济产业集群正在加速崛起。
  第四,交通也会更为便捷。大七环的全线贯通以及城际轨道平谷线的开建对大厂是重大利好。平谷线齐心庄站位于大厂夏垫北部,从夏垫到齐心庄站只需要几分钟路程。东风北桥站还将与北京地铁14号线换乘。而潮白河区域距离6号线潞城站直线距离不过3.8公里。另外,如果厂通路修通后,将与广渠路连接。这条据说全程无红灯的快速路,将是大厂到北京交通的一大突破。
  用那位中介朋友的话来说,大厂楼市的优势就在于“环境好!不堵车!紧邻潮白河!友谊大桥现有!厂通桥也快通了!燕郊人太多了!已经承担不起大量的人口了!”
(责任编辑:www.e2amm.com)
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环比:2017年下跌了14.27%

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