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二三四线城市仍将继续调整

时间:2019-01-03T16:13:04|来源:廊坊房产网|点击:
对于当前房地产市场的形势分析与预测。报告认为,一线城市或将率先缓慢复苏。从城市格局看,一线城市已经进入存量房市场,受开发市场波动及商品房库存变动因素的影响较小,市...
  对于当前房地产市场的形势分析与预测。报告认为,一线城市或将率先缓慢复苏。从城市格局看,一线城市已经进入存量房市场,受开发市场波动及商品房库存变动因素的影响较小,市场变动主要取决于政策特别是融资条件的变化,但政策进一步趋紧的可能性并不大。
  另一方面,经历了2017年以来的持续调整,一线城市房价风险已经得到一定释放。市场复苏目前主要受制于严厉的调控政策及复杂多变的外部经济环境。一旦外部经济环境有所改善,一线城市楼市可能会率先缓慢复苏。
二三四线城市仍将继续调整
  二三四线城市仍将继续调整。二三四线城市大多仍处于增量房市场阶段,当销售不畅时,住房库存将再度增加,并反过来进一步增强房价下降压力。2017-2018年,二三四线城市房价大都累积了不小的涨幅,客观上也有调整的需要。
  对此报告建议,继续抑制住房投资投机,坚持“房住不炒”。在城市化大背景下,住房供求矛盾长期存在,“房住不炒”仍是新形势下住房政策的前提;对于一二线城市而言,限购、限贷等行之有效的需求管控政策,仍有必要继续实施。住房总量不足仍然是一二线城市住房市场的主要矛盾,住房需求管控政策没有整体退出条件;继续支持首次购房需求,合理支持居民改善性住房需求。通过对市场利率的调节,抑制首套房贷利率的大幅上浮,切实降低居民首次购房的还款负担。
(责任编辑:www.e2amm.com)
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2018年均价14700元/平米

环比:2017年下跌了14.27%

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